Immobilien und Grundstücke

Immobilien- und Grundstücksservice

Sie suchen eine passende Immobilie oder ein passendes Grundstück?

 

Grundstücksservice

GrundstücksserviceWir verfügen über ein umfangreiches Angebot an Baugrundstücken.  Auf Wunsch sind wir gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück behilflich.

Bitte kontaktieren Sie uns!

Leitfaden zur Grundstückssuche

Möchten Sie sich selbst auf die Suche nach Ihrem Traumgrundstück machen, hilft Ihnen sicherlich unser Leitfaden zur Grundstückssuche weiter:

1. Vorüberlegungen zur Grundstückssuche

  • Wo wollen Sie wohnen?
    (Stadt, Stadtteil, Ort) gewünschte Infrastruktur (Verkehrsanbindung …)
    Topographie (Ebene, Hang, Ausrichtung …)
  • Wie wollen Sie wohnen?
    Haustyp (EFH, DHH, Bungalow …)
    Grundstücksgröße

2. Vorüberlegungen zum Preis

  • Budget: wie teuer darf das Grundstück inkl. Nebenkosten sein?
    Kaufpreis + Notargebühren + Grunderwerbssteuer + Maklergebühr
  • Grundstückspreise im Zielgebiet ermitteln
  • Decken sich Preisgefüge und Budget?

3. Marktüberblick im Zielgebiet verschaffen

Über alle möglichen Kanäle nach Grundstücksangeboten suchen:

  • Tageszeitung
  • Anzeigenblätter
  • Online, Immobilien-Datenbanken
  • Makler
  • Gemeinden
  • Kirchen
  • Freunde, Verwandte, Arbeitskollegen
  • Zielgebiet absuchen: bei Baulücken und leerstehenden Anwesen Eigentümer ermitteln (Umfeld und Gemeinde befragen)

Regelmäßige Recherche ist wichtig, mindestens ein- bis zweimal wöchentlich über mehrere Wochen hinweg.

4. Bewertung verifizierter Grundstücke nach:

  • Infrastruktur
  • Möglichen Störfaktoren (Welche sind das für Sie?)
  • Baurechtliche Daten (Lageplan, Vorgaben)
  • Baugrunduntersuchung (Gerne über uns.)

5. Kauf vorbereiten

Verkaufszustand des Grundstücks genau aufnehmen:

  • Grad der Erschließung (nicht/teil/voll)
  • Grundbuchauszug besorgen, nach Lasten bzw. Einträgen prüfen, Vormerkungen
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