Einfamilienhaus in Wassertrüdingen

Einfammilienhaus „AtriumPark“ in Wassertrüdingen

Elegantes Wohnhaus in hochwertiger Modulbauweise in 91717 Wassertrüdingen

  • Kaufpreis: ab 249.000,00 EUR
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Zimmer: 2,00
  • Wohnfläche ca.: 74,29 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: A

Objektbeschreibung

Barrierefreies AtriumHaus in ökologischer Modulbauweise: Was ist das Besonderes – Haus to Go – Ich packe meine Koffer und nehme mit … mein Haus. Bei der Konzeption des angebotenen AtriumHauses haben wir den Fokus auf einen raffiniert geschnittenen Grundriss mit moderner Raumaufteilung und einer fließenden Verbindung zum Außenraum gelegt. Optimal dimensionierte Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die gelungene Kombination aus Ausblick und Weite sowie Behaglichkeit und Intimität lässt Raumgefüge von höchster architektonischer Qualität entstehen. Eine nachhaltige Bauweise mit stimmigen Details und intelligenter Ausstattung verwandeln das Wohnhaus in ein wahres Schmuckstück.

Flächen:

  • Diele mit 3,62 m²
  • HWE/Technik mit 2,44 m²
  • Kochen mit 10,38 m²
  • Wohnen/Essen mit 28,73 m²
  • Bad mit 9,66 m²
  • Schlafen mit 17,31 m²
  • WC mit 2,15 m²
  • Gesamtfläche 74,29 m²

Ausstattung:

  • großzügige und flexible Grundrisse mit hellen Räumen
  • zertifizierte Holzständerbauweise in bester „STARKQualität“
  • hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
  • hervorragende Wärmedämmung mit ausgezeichnetem Schallschutz
  • moderne Holzfassade
  • kfW55-Standard
  • Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug- Wert 0,6)
  • elektrische Verschattung der Fenster
  • energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
  • Sanitärinstallation, inkl. exclusiver Sanitärgegenstände
  • umfangreiche Elektroinstallation mit Rauchmeldern
  • hochwertige Fliesen/robuster Designboden in attraktiver Optik
  • moderne und langlebige Innentüren

Optionale Ausstattung:

Streifenfundamente, Gebäudeanschluss, Wohnraumlüftungsanlage, Küche, Carport, Garage, Gartenanlage, Terrasse

Lage:

Das Grundstück liegt in einer zentralen aber ruhigen Anwohnerstraße in der Stadt Wassertrüdingen (Landkreis Ansbach). Sehr gute Infrastruktur – nur ca. 30 Autominuten nach Ansbach und je 20 Autominuten nach Gunzenhausen und Dinkelsbühl – gutes Angebot an Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule vor Ort. Das fränkische Seenland und das Nördlinger Ries bietet einen hohen Freizeitwert. Die Stadt liegt an der Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee.

Sonstiges:

Unser Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail und stimmt der Datenschutzerklärung zu. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum von Seidler & Mesa Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

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